Изменения, происходящие в цепочке поставок, связанные с быстрым ростом электронной коммерции и технологий, принципиально меняют подход компаний к распределительным сетям и проектированию промышленных зданий.
Чикагский брокер по коммерческой недвижимости JLL выпустил отчет под названием «Human Centric Design», в котором говорится, что «дизайн распределительного центра развивается, в значительной степени, для удовлетворения насущных потребностей, с которыми сталкиваются компании, привлекающие сегодня квалифицированный персонал». Но, помимо очевидной необходимости привлечения талантливых специалистов, а также повышенного внимания к проектированию промышленных распределительных центров, компания JLL выделила ключевые компоненты, включающие в себя общие эксплуатационные расходы распределительного центра, в том числе: транспорт, расходы на который исторически самые большие; оплата труда, складские расходы и расходы на аренду.
Автор отчета, Рич Томпсон, международный директор Supply Chain & Logistics Solutions, JLL, сказал в интервью, что этот отчет был обусловлен поездкой в Токио в октябре 2017 года. «Что меня действительно заставило задуматься, так это тур по городу с новыми разработками и распределительными центрами, в котором мы получили маркетинговую брошюру «Human Centric Design» и ничего более, - сказал он. - Я никогда не видел ничего подобного, и это заставило задуматься. Понимание смысла быстро пришло, стоило только заглянул внутрь брошюры и увидеть фотографии скалолазных стен, красивых мест общего пользования, похожих на лобби бары в офисной башне Нью-Йорка, и других подобных благоустроенных мест. Меня всё поразило, это было так просто и очевидно, как 2x2=4, и так контрастировало с тем, что мы обычно можем видеть в типичном распределительном центре».
По его словам, основной движущей силой этих нетипичных удобств является то, что в Японии трудно найти рабочую силу, и, распространяя идею на Соединенные Штаты, где безработица находится на рекордно низком уровне (при этом всё же выше, чем в Японии), где существуют вопросы привлечения и удержания работников работодателями в цепочке, что является серьезной проблемой в отрасли, независимо от географии.
Новый отчет JLL исследует концепцию промышленного «Human Centric Design»
24 января 2019